河南省郑州市管城区中州大道和京广线交叉口2处房屋网上竞价招租公告

请竞商（租）人仔细阅读本公告所有内容。报名后，视为同意本公告及附件全部内容及条款。

*、招商（租）人：郑州铁路装备制造有限公司

（招商（租）公告编号：装备公司*******号）

*、招商（租）项目基本信息公示表

*、竞商(租）人资格要求

1.竞商（租）人是法人的，必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业，具有独立法人资格，能独立承担民事责任；具有*定的资金实力、具备良好的商业信誉，资信真实可靠；诚信守法，无信用不良记录。

2.竞商（租）人是个体工商户、合伙制企业的,必须资信良好，无商业经营违约记录或不良诚信记录。

3.竞商（租）人是自然人的,必须具有完全民事行为能力,无违法犯罪记录；个人资信良好，未被相关部门列入失信黑名单。

4.竞商（租）人与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，未被列入中国国家铁路集团有限公司信用评价体系招商“黑名单”，在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有竞租违规行为和合同履行违约行为，在提交竞商（租）文件之前，竞商（租）人在中国铁路郑州局集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、销售收入超额提成、公共区域使用费、建设费、水电费等合同中约定应交纳费用等行为）。

5.竞商（租）人在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息情况。

6.竞商（租）人未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结，具有良好的盈利能力。

7.因自身原因提前解除租赁合同的承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与该承租人所退租房屋的竞商；情节恶劣的，该承租人及其关联的法人、自然人和其他组织，自合同解除之日起*年内不得参与装备公司玻璃制品事业部的招商项目。

8.不得经营爆炸、放射、危险化学品等业态。

9.不接受联合体竞商（租）。

*、竞商（租）报名、缴纳竞商（租）保证金

1.竞商（租）报名时间：****年9月**日至****年**月8日(上午8:**-**:**，下午**:**-**:**，双休日除外)

2.竞商（租）人网上报名前须完善个人信息并完成随机码注册（网上竞价必须使用随机码登录方可进入竞拍室），如因竞商（租）人未注册及绑定随机码导致无法进入竞拍室参与竞拍的，招商（租）人不承担责任。

3.网上报名：竞商（租）人通过国铁招商平台注册报名（网址：*****://**.*****.**）, 竞商（租）人网上报名时须在国铁招商平台上传个人身份证图片或营业执照等企业资料图片。

4.交纳竞商（租）保证金：参与此次公开竞商（租）项目须参照《信息公示表》内所示金额，按包件向竞商（租）人交纳竞租保证金。如中商（租），在正式签订租赁合同时须按照年中商（租）**总额的**%交纳履约保证金。未按时交纳竞商（租）保证金的视为不合格竞商（租）人,不能参加竞商（租）。

竞商（租）人将竞商（租）保证金汇入招商（租）人指定账户，并在汇款用途注明（管城区中州大道和京广线交叉口**房屋竞租保证金）字样，竞商（租）保证金必须由竞商（租）人银行账户直接汇入招商（租）人指定银行账户方为有效（由第*方账户向招商（租）人交纳视为竞商（租）无效）。

竞商（租）保证金招租商（租）人指定账户：

户名：郑州铁路利达实业有限公司

账号：********************

地址及电话：郑州市管城区中州大道和京广线交叉口 ****-********

开户行：建行郑州鑫苑现代城支行

5.招商（租）人对竞商（租）人进行报名资格审核，网上报名上传资料图片符合要求（其上传的资料包括个人身份证图片或营业执照、缴纳竞租保证金截图等）并已经缴纳竞商（租）保证金的竞商（租）人方能通过报名审核。其上传的资料包括个人身份证图片或营业执照、缴纳竞租保证金截图等。

*、网上竞价

1.本次招商（租）项目竞价方式为分包件逐*网上（网址：*****://**.*****.**）公开竞价，以竞商（租）人最后中商（租）的网上报价作为中商（租）**。招商（租）人进行第*次招商（租）公告后，报名且通过资格审查的竞商（租）人只有1个的，招商（租）人有权采用其他方式组织招商（租）或中止招商（租）。

2.招商（租）人进行第*次招商（租）项目公示后，报名通过资格审查的竞商（租）人有2个及以上的，则按公告规定时间进行网上竞价。

3.网上竞价执行最高价中商（租）的原则，在规定时间内（包含延时阶段）网上出价最高的竞商（租）人即为第*中商（租）候选人，最终网上出价排在第*、第*的为第*、第*中商（租）候选人。

4.因竞商（租）人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商（租）人竞价失败的，招商（租）人不承担责任。

*、竞价结果公示

网上竞价结果将通过国铁招商平台进行公示（网址：*****://**.*****.**），公示期为3个工作日。如公示结果无异议或异议不成立，以第*中商（租）候选人为中商（租）人，招商（租）人将通过国铁招商平台发布招商项目中商（租）结果公告（网址：*****://**.*****.**），并向中商（租）人发出《中商（租）通知书》。第*中商（租）候选人放弃中商（租），或存在本《招商（租）公告》载明的情形被取消中商（租）资格，或者被查实存在影响中商（租）结果的违法行为等情形的，招商（租）人可以按照网上竞价确定的中商（租）候选人名单排序依次确定其他中商（租）候选人为中商（租）人（中商（租）**以该中商（租）候选人最终网上出价为准），也可以重新招商（租）。

*、签订合同

1.中商（租）人应根据本公告附件的合同文本及《中商（租）通知书》，在招商（租）人发出《中商（租）通知书》后**个工作日内与招商（租）人签订合同。

2.如中商（租）人在上述期限内未能签订租赁合同，视为中商（租）人放弃中商（租）权利，双方招中商（租）关系终止，招商（租）人不予退还中商（租）人的竞商（租）保证金，双方招中商（租）关系终止后，中商（租）人不得以任何方式向招商（租）人要求赔偿或补偿。

3.中商（租）人应在收到《中商（租）通知书》后7日内，按招商（租）人通知时间与招商（租）人交付手续，并签署《交付确认书》，招商（租）人不另向中商（租）方发出其他书面交付通知。如由于中商（租）方的原因未按期到场办理交付手续或未签署《交付确认书》，则视为中商（租）方认同符合交付要求，前述7日期满之日即为交付日。

*、发生下列情形之*的，取消竞商（租）人的中商（租）（中租）资格，竞商（租）保证金不予退还：

1.竞商(租）人串通网上竞价；

2.竞商（租）人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商（租）、骗取租金。

3.因竞商（租）人填报信息错误，导致招商（租）人无法联系竞商（租）人并发送《中商（租）通知书》的。

4.中商（租）人未在收到《中商（租）通知书》**个工作日内未与招商（租）人签署合同，视为中商（租）人放弃中商（租）权，双方招中商（租）关系终止。

5.竞商（租）人中商（租）后，不得要求对公告附件中所示合同条款进行更改。如以对合同条款不满意为由拒签合同，则视为竞商（租）人放弃中商（租）权，双方招中商（租）关系终止。

6.中商（租）人因非不可抗力等原因主动放弃中商（租）资格。

7.中商（租）人在签署《中商（租）通知书》后，提出放弃拟中租资格的。

*、项目勘察与交接

对招商（租）项目，招商（租）人不统*组织现场勘察，竞商（租）人自行勘察，了解项目具体现状（包括但不限于房屋结构、装修情况、水电表安装等事项）。

本招商（租）公告涉及项目均以现状交接。

*、或有变更

有关本网上竞价招商公告的时间或地点，如有公示信息以外的临时变动，招商（租）人将用电话方式及时通知各竞商（租）人，请各竞商（租）人网上报名后保持手机畅通。如因竞商（租）人原因无法通知的，由此造成的*切后果均由竞商（租）人承担。

**、竞商（租）保证金退还

1.中商（租）人签订合同后，竞商（租）保证金直接转为履约保证金，竞商（租）保证金与履约保证金金额不*致时，中商（租）人多退少补。

2.除本招商（租）公告明确不予退还的情形外，招商（租）人于网上竞价结束后，向未中商（租）的竞商（租）人*次性退还竞商（租）保证金（不计息）。因竞商（租）人原因导致退回保证金无法及时到账的，招商（租）人不承担责任。

**、其他

1.竞商（租）人承担自身发生的所有参与竞商（租）有关的*切费用。

2.竞商（租）人报名参加竞商，必须接受铁路相关主管部门及招商人的管理。

3.招商（租）人有权对招商（租）公告进行必要的澄清、修改或推迟网上竞价，补充通知作为招商（租）公告的*部分，对竞商（租）人具有约束力。

4.所有招商（租）公告未明确的待商定条款及约定，均以招商（租）人的要求为准。

5.本次公开招商（租）活动若在规定时间内无人报名，郑州铁路装备制造有限公司可在线下通过张贴招租公告形式进行招商（租），若在**个工作日内有竞商（租）人报名成功，可直接采取商务洽谈。

6.本次公开招商（租）活动是招商人根据国铁集团相关规定的自主招商（租）行为。

7.郑州铁路装备制造有限公司拥有以上招商（租）事项的最终解释权及决定权。